Rectification Deed Online Apply West Bengal 2026 | দলিল সংশোধনের সম্পূর্ণ নিয়ম
জমি বা ফ্ল্যাট কেনাবেচার সময় আমরা অত্যন্ত সতর্ক থাকি। তা সত্ত্বেও, অসাবধানতাবশত অনেক সময় রেজিস্ট্রি করা দলিলে নানা ধরনের ভুল থেকে যায়। যেমন—ক্রেতা বা বিক্রেতার নামের বানান ভুল, খতিয়ান বা দাগ নম্বর ভুল, কিংবা চৌহদ্দির সীমানায় গড়মিল। দলিলের এই সামান্য ভুল পরবর্তীতে সম্পত্তি বিক্রি বা মিউটেশন (নামপত্তন) করার সময় বড় সড় আইনি জটিলতা তৈরি করে।
আপনি যদি এই ধরণের সমস্যায় পড়েন, তবে চিন্তার কিছু নেই। ২০২৬ সালে দাঁড়িয়ে পশ্চিমবঙ্গ সরকারের ডিরেক্টরেট অফ রেজিস্ট্রেশন অ্যান্ড স্ট্যাম্প রেভিনিউ (Directorate of Registration and Stamps Revenue) পোর্টালের মাধ্যমে আপনি সহজেই ঘরে বসে Rectification Deed Online Apply করতে পারবেন। এই আর্টিকেলে আমরা পশ্চিমবঙ্গে দলিল সংশোধনের সম্পূর্ণ অনলাইন পদ্ধতি, প্রয়োজনীয় নথিপত্র এবং খরচ সম্পর্কে বিস্তারিত আলোচনা করব।
সংক্ষেপে: Rectification Deed (বাংলায় যাকে ভুল সংশোধন দলিল বা সংশোধন পত্র বলা হয়) হলো একটি আইনি দলিল, যার মাধ্যমে পূর্বে রেজিস্ট্রি করা কোনো মূল দলিলে (Sale Deed, Gift Deed ইত্যাদি) থেকে যাওয়া অনিচ্ছাকৃত টাইপিং বা টেকনিক্যাল ভুলগুলো আইনিভাবে সংশোধন করা হয়। এটি মূল দলিলের একটি সম্পূরক অংশ হিসেবে কাজ করে।
Rectification Deed কী এবং কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ?
সহজ ভাষায় বলতে গেলে, রেজিস্ট্রি হয়ে যাওয়া কোনো দলিলের ভুল সরকারি রেকর্ড বুক ও আইনি নথিতে সংশোধন করার অফিশিয়াল মাধ্যমই হলো Rectification Deed বা সংশোধন দলিল।
ধরে নেওয়া যাক, আপনি ২ বছর আগে একটি জমি কিনেছেন। জমি কেনার মূল দলিলটিকে বলা হয় ‘Principal Deed’। এখন যদি সেই মূল দলিলে কোনো ভুল ধরা পড়ে, তবে আপনি মূল দলিলের উপর নিজে থেকে কাটাকুটি বা ফ্লুইড ব্যবহার করতে পারবেন না। সেটি করলে দলিলটি বাতিল বা অবৈধ হয়ে যাবে। আইন অনুযায়ী, পূর্বের ভুলটিকে স্বীকার করে এবং সেটির সঠিক রূপ উল্লেখ করে নতুন যে সম্পূরক দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়, তাকেই Rectification Deed বলা হয়।
কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ?
- আইনি মালিকানা সুনিশ্চিত করা: দলিলে নামের বানান বা দাগ নম্বর ভুল থাকলে ভবিষ্যতে সম্পত্তির আইনি মালিকানা নিয়ে প্রশ্ন উঠতে পারে।
- মিউটেশন বা নামপত্তন: দাগ বা খতিয়ান নম্বর ভুল থাকলে বিএলআরও (BL&LRO) অফিস আপনার নামে মিউটেশন মঞ্জুর করবে না।
- ব্যাঙ্ক লোন: ত্রুটিপূর্ণ দলিল থাকলে কোনো ব্যাঙ্কই সেই সম্পত্তির বিপরীতে হোম লোন বা বিজনেস লোন পাস করবে না।
- ভবিষ্যতে বিক্রি: দলিলে ভুল থাকলে কোনো নতুন ক্রেতা আপনার সম্পত্তি কিনতে আগ্রহী হবেন না।
এটি কখন প্রয়োজন হয়?
দলিল রেজিস্ট্রেশনের পর যেকোনো সময় ভুল চোখে পড়লে যত দ্রুত সম্ভব Rectification Deed West Bengal-এর নিয়ম মেনে সংশোধন করে নেওয়া উচিত। মূলত জমি বা ফ্ল্যাটের হস্তান্তরের পর যখন দেখা যায় যে মূল দলিলের তথ্যের সাথে জমির তথ্যের বা সরকারি রেকর্ডের অমিল রয়েছে, তখনই এই সংশোধনের প্রয়োজন হয়।
এখানে মনে রাখা জরুরি যে, ভুলটি অবশ্যই 'অনিচ্ছাকৃত' বা 'ক্লারিক্যাল' (Clerical Error) হতে হবে। অর্থাৎ টাইপিং-এর ভুল বা হিসাবের ভুল। যদি দলিলের মূল উদ্দেশ্য বা সম্পত্তির প্রকৃতির কোনো বড় পরিবর্তন করতে হয়, তবে কিন্তু সংশোধন দলিল খাটবে না; তখন নতুন করে Cancellation Deed বা fresh Sale Deed করতে হতে পারে।
বাস্তব উদাহরণ: আমার গ্রামের মনির মিয়া একটি জমি কিনেছিলেন যার আসল দাগ নম্বর ছিল ৪২৫। কিন্তু দলিল লেখার সময় ডিড রাইটার ভুল করে টাইপ করেছিলেন ৫২৪। এটি একটি স্পষ্ট ক্লারিক্যাল ভুল। এই পরিস্থিতিতে মনির মিয়াকে জমির দাগ নম্বর ভুল সংশোধন করতে অনলাইন পোর্টালের সাহায্যে বিক্রেতাকে সাথে নিয়ে একটি Rectification Deed রেজিস্ট্রি করেছিলেন।
কোন কোন ভুল এর দ্বারা সংশোধন করা যায়?
পশ্চিমবঙ্গের ভূমি সংস্কার ও রেজিস্ট্রেশন আইন অনুযায়ী, সব ধরণের ভুল সংশোধন দলিল দিয়ে ঠিক করা যায় না। শুধুমাত্র যে ভুলগুলো কোনো পক্ষের অধিকার বা সম্পত্তির মূল কাঠামোর পরিবর্তন করে না, সেগুলোই সংশোধনযোগ্য। নিচে একটি টেবিলের মাধ্যমে বিস্তারিত দেওয়া হলো:
| সংশোধনযোগ্য ভুল (Rectification Allowed) | অসংশোধনযোগ্য ভুল (Rectification NOT Allowed) |
|---|---|
| ক্রেতা বা বিক্রেতার নামের বানানের ভুল | সম্পূর্ণ নতুন কোনো ক্রেতা বা বিক্রেতার নাম যুক্ত করা |
| পিতা/স্বামীর নাম বা ঠিকানার টাইপিং ভুল | সম্পত্তির মোট পরিমাণ সম্পূর্ণ পরিবর্তন করা (যেমন: ২ শতকের জায়গায় ১০ শতক করা) |
| মৌজা, দাগ নম্বর বা খতিয়ান নম্বরের ডিজিট ওলটপালট | সম্পত্তির প্রকৃতি পরিবর্তন (যেমন: শালি জমিকে বাস্তু জমি করা) |
| চৌহদ্দি বা সীমানার ভুল বর্ণনা (উত্তরে কে আছে, দক্ষিণে কে আছে) | মূল দলিলের প্রতিফলের পরিমাণ (Consideration Money) কমানো বা বাড়ানো |
| দলিলের শিডিউলে বা ম্যাপে ছোটখাটো গাণিতিক ভুল | মূল স্ট্যাম্প ডিউটি ফাঁকি দেওয়ার উদ্দেশ্যে বড় কোনো সংশোধন |
Rectification Deed এবং Correction Deed এর পার্থক্য
অনেকেই Rectification Deed এবং Correction Deed বা Legacy Deed Correction-কে একই মনে করেন। কিন্তু পশ্চিমবঙ্গ সরকারের রাজস্ব ও ভূমি দপ্তরের কার্যপদ্ধতিতে এদের মধ্যে সুনির্দিষ্ট পার্থক্য রয়েছে।
Rectification Deed (সংশোধন দলিল)
এটি একটি দ্বিপাক্ষিক (Bilateral) বা বহুপাক্ষিক আইনি প্রক্রিয়া। এখানে মূল দলিলের ক্রেতা এবং বিক্রেতা—উভয় পক্ষকেই সাব-রেজিস্ট্রার (Sub-Registrar) অফিসের সামনে সশরীরে উপস্থিত হয়ে নতুন সংশোধন দলিলে সই করতে হয়। যদি মূল দলিলের কোনো পক্ষ মারা যান, তবে তার আইনি ওয়ারিশদের এই দলিলে অন্তর্ভুক্ত করতে হয়। এটি মূলত নতুন বা সাম্প্রতিক দলিলের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
Correction Deed / Legacy Deed Correction
পশ্চিমবঙ্গে ই-ডিস্ট্রিক্ট বা ডিরেক্টরেট অফ রেজিস্ট্রেশনের অনলাইন ডেটাবেসে পুরনো দলিল (Legacy Deed) ডিজিটাইজেশন করার সময় অনেক সরকারি কর্মীরা কম্পিউটারে ভুল এন্ট্রি করেন। অর্থাৎ, আপনার আসল কাগজের দলিলে তথ্য ঠিক আছে, কিন্তু সরকারি অনলাইন পোর্টালে (যেমন বাংলারভূমি বা রেজিস্ট্রেশন সাইটে) সার্চ করলে দাগ নম্বর বা নাম ভুল দেখাচ্ছে। এই ধরণের সরকারি ডেটাবেসের ভুল ঠিক করার প্রক্রিয়াকে বলা হয় Legacy Deed Correction এর জন্য বিক্রেতাকে খোঁজার প্রয়োজন হয় না; আপনি একাই অনলাইনের মাধ্যমে আবেদন করে এটি ঠিক করতে পারেন।
পশ্চিমবঙ্গে Rectification Deed Online Apply করার Step-by-Step পদ্ধতি
২০২৬ সালে পশ্চিমবঙ্গে দলিল সংশোধনের পুরো প্রক্রিয়াটি অত্যন্ত আধুনিক এবং ডিজিটাল করা হয়েছে। এখন আপনাকে আর দীর্ঘক্ষণ সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে লাইনে দাঁড়িয়ে ড্রাফট ভেরিফিকেশন করতে হবে না। নিচে Rectification Deed Online Apply করার সম্পূর্ণ ধাপগুলো বিস্তারিত আলোচনা করা হলো:
ধাপ ১: অফিশিয়াল পোর্টালে ভিজিট করুন
প্রথমেই আপনাকে পশ্চিমবঙ্গ সরকারের রেজিস্ট্রেশন বিভাগের অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে।
- ব্রাউজারে টাইপ করুন: wbregistration.gov.in অথবা এখানে ক্লিক করে ডাইরেক্ট অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে পারেন।
- হোমপেজটি ওপেন হলে ডানদিকের প্যানেলে থাকা "e-Requisition Form Filling" অপশনে ক্লিক করুন।
ধাপ ২: নতুন অ্যাকাউন্ট তৈরি বা লগইন
- আপনি যদি নতুন ইউজার হন, তবে "New User Registration"-এ ক্লিক করে আপনার নাম, মোবাইল নম্বর, ইমেল আইডি এবং পাসওয়ার্ড দিয়ে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করে নিন।
- পূর্বে অ্যাকাউন্ট থাকলে আপনার ক্রেডেনশিয়ালস এবং ক্যাপচা কোড দিয়ে লগইন করুন।
ধাপ ৩: New User Registration Fillup
পশ্চিমবঙ্গ সরকারের রেজিস্ট্রেশন পোর্টালে ই-রিকুইজিশন ফর্ম ফিলিং (e-Requisition Form Filling)-এর প্রথম পেজটি একদম শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত কীভাবে ফিলাপ করবেন, তা নিচে সহজ ভাষায় পয়েন্ট আকারে বুঝিয়ে দেওয়া হলো:
মোবাইল নম্বর যাচাইকরণ (Mobile Number Verification)
লগইন করার পর "Fill up New Requisition Form" অপশনে ক্লিক করুন। এবার ফর্মটি কীভাবে ফিলাপ করবেন তা দেখে নিন।
- Mobile Number: এই খালি বক্সে আপনার সচল মোবাইল নম্বরটি টাইপ করুন।
- Send OTP: নম্বর লেখার পর পাশে থাকা নীল রঙের "Send OTP" বাটনে ক্লিক করুন। আপনার মোবাইলে একটি ওটিপি (OTP) আসবে, সেটি পাশের বক্সে বসিয়ে ভেরিফাই করে নিন। (মনে রাখবেন, ওটিপি-টি ২ মিনিটের জন্য কার্যকর থাকে)।
আবেদনকারীর বিবরণ ( Applicant Details)
- Initial: ড্রপডাউন থেকে Mr. / Mrs. / Ms. ইত্যাদি সিলেক্ট করুন। পুরুষদের জন্য Mr, অবিবাহিত নারীদের জন্য Ms এবং বিবাহিত নারীদের জন্য Mrs. ব্যবহার করুন।
- First Name & Last Name: আপনার নামের প্রথম অংশ এবং পদবি আলাদা বক্সে লিখুন।
- Applicant Status: আপনি যদি নিজে জমির ক্রেতা/বিক্রেতা হন তবে "Others" বা "Claimant" সিলেক্ট করতে পারেন। আর যদি কোনো মুহুরি বা আইনজীবীর মাধ্যমে করান, তবে তারা "Deed Writer" বা "Advocate" সিলেক্ট করবেন।
- Postal Address: আপনার বর্তমান যোগাযোগের ঠিকানাটি এখানে টাইপ করুন।
- State, District, Thana & Pin: ড্রপডাউন মেনু থেকে আপনার রাজ্য, জেলা, থানা এবং পিন কোড সঠিকভাবে বেছে নিন।
- e-Mail ID: "Verify Now" অপশনে টিক দিয়ে আপনার ইমেল আইডিটি লিখুন এবং "Send OTP" বাটনে ক্লিক করে ইমেলটি ভেরিফাই করে নিন।
কুয়েরি নির্বাচন (Query Selection)
- কুয়েরি: এখানে "New Query" এবং "Query by copying data/information from old query" দুটি অপশন রয়েছে। আপনি যেহেতু একদম প্রথম থেকে শুরু করছেন, তাই ডিফল্টভাবে থাকা "New Query" অপশনটিতেই টিক (✔) দিয়ে রাখুন।
দলিলের ধরণ নির্বাচন (Proposed Transaction)
দলিল বা ডিড সংশোধনের (Rectification) জন্য এই অংশটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ:
- Major: এই ড্রপডাউন মেনুতে ক্লিক করলে একটি লম্বা লিস্ট খুলবে। সেখান থেকে স্ক্রোল করে "Declaration" অপশনটি সিলেক্ট করুন।
- Minor: Major-এ "Declaration" সিলেক্ট করার সাথে সাথে এই ডানদিকের বক্সটি অ্যাক্টিভ হয়ে যাবে। এবার এই ড্রপডাউনে ক্লিক করে লিস্ট থেকে "Deed of Rectification" অপশনটি বেছে নিন।
সম্পত্তির ধরণ (Property to be Transacted)
- Land / Land with Structure: আপনার যে দলিলের ভুল সংশোধন হচ্ছে, সেটি যদি কোনো ফাঁকা জমি বা বাড়ি সহ জমি হয়, তবে এই বক্সে টিক দিন।
- Apartment / Flat / Shop: যদি কোনো ফ্ল্যাট বা দোকানের দলিলে ভুল হয়ে থাকে, তবে এই বক্সে টিক দিন।
- Expected Date of the Presentation of the deed: আপনি আনুমানিক কোন তারিখে সমস্ত কাগজপত্র ও ফি নিয়ে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে (SR Office) সশরীরে উপস্থিত হতে পারবেন, পাশের ক্যালেন্ডার থেকে সেই তারিখটি বেছে নিন।
জমির বিশেষ আইনি স্থিতি (Whether the Land is)
এখানে দেওয়া বক্সে জমির কিছু বিশেষ ক্যাটেগরি জানতে চাওয়া হয়েছে:
- আপনার জমিটি যদি কোনো বিশেষ বা বিতর্কিত ক্যাটেগরির (যেমন: Thika Land, Forest Land) না হয়ে সাধারণ জমি/ফ্ল্যাট হয়, তবে নিচে থাকা "None" বক্সটিতে টিক (✔) দিয়ে দিন।
সব তথ্য আরেকবার ভালো ভাবে চোখ বুলিয়ে নিয়ে পেজের একদম নিচে "Submit" বাটনে ক্লিক করুন। এটি করার সাথে সাথে পোর্টাল আপনাকে পরবর্তী পেজে নিয়ে যাবে, যেখানে মূল দলিলের নম্বর লিংক করতে হবে এবং ক্রেতা-বিক্রেতার নাম, আধার বা প্যান কার্ডের মতো ব্যক্তিগত বিবরণ দিতে হবে।
ফর্মটি ফিলাপ করতে গিয়ে কোনো অপশন টাইপ করতে অসুবিধা হলে জানাবেন!
ধাপ ৪: মূল দলিলের বিবরণ প্রদান (Linkage)
প্রথম পেজে "Submit" বাটনে ক্লিক করার পরেই স্ক্রিনে যে নতুন উইন্ডো বা বক্সটি আসে, তাকে সরকারি পরিভাষায় বলা হয় "Linkage of Principal Deed"। দলিল সংশোধনের ক্ষেত্রে এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ, কারণ এর মাধ্যমেই কম্পিউটার বুঝতে পারে আপনি ঠিক কোন পুরনো দলিলের ভুলটি সংশোধন করতে চাইছেন।
Property Details, Mouza, JL No., Buyer & Seller Information Auto-Fetched.
এই ফর্মটি ফিল-আপ করার সময় আপনার সামনে যে অপশনগুলো আসবে, তা নিচে একদম ডিটেইলসে (খুঁটিনাটি সহ) বুঝিয়ে দেওয়া হলো:
Deed Number (দলিল নম্বর)
- এটি কী: এটি আপনার আসল (ভুল হওয়া) দলিলের অফিশিয়াল নম্বর।
- কোথায় পাবেন: আপনার দলিলের প্রথম পাতার একদম উপরে ডানদিকের কোণায় অথবা দলিলের শেষ পাতার পেছনের সরকারি স্ট্যাম্পের ওপর ৪ অঙ্কের (কখনো ৫ অঙ্কের) একটি নম্বর দেখতে পাবেন। যেমন: 4521 বা 0512।
- কী করতে হবে: এই বক্সে শুধুমাত্র সেই সংখ্যাটি বসাতে হবে। কোনো রকম স্পেস বা স্পেশাল ক্যারেক্টার (যেমন '/' বা '-') দেবেন না।
Deed Year (রেজিস্ট্রেশনের বছর)
- এটি কী: আপনার পুরনো দলিলটি যে বছর সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে গিয়ে সই ও আঙুলের ছাপ দিয়ে রেজিস্ট্রি করা হয়েছিল, এটি হলো সেই বছর।
- কোথায় পাবেন: দলিলের প্রথম পাতায় এবং সরকারি মেমোতেই স্পষ্ট করে সালটি লেখা থাকে (যেমন: 2018, 2022, 2024 ইত্যাদি)।
- কী করতে হবে: ৪ অঙ্কের সেই সালটি (যেমন: 2024) এখানে টাইপ করতে হবে।
Office Name / Registering Office (রেজিস্ট্রেশন অফিসের নাম)
- এটি কী: পশ্চিমবঙ্গ সরকারের কোন নির্দিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার অফিস থেকে আপনার আগের মূল দলিলটি ইস্যু বা রেজিস্ট্রি করা হয়েছিল, এটি হলো সেই অফিসের নাম।
- কোথায় পাবেন: দলিলের প্রথম পাতায় একদম উপরে লেখা থাকে— যেমন: A.D.S.R. Contai, A.D.S.R. Tamluk, D.S.R. II Midnapore, বা A.D.S.R. Baruipur ইত্যাদি।
- কী করতে হবে: এই বক্সে ক্লিক করলে পশ্চিমবঙ্গের সমস্ত সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের একটি ড্রপডাউন লিস্ট (তালিকা) খুলে যাবে। সেখান থেকে আপনার দলিলের নির্দিষ্ট অফিসটি স্ক্রোল করে খুঁজে নিয়ে সিলেক্ট করতে হবে।
সাবমিট করার পর ব্যাকগ্রাউন্ডে কী ঘটে?
এই তিনটি তথ্য সঠিকভাবে দেওয়ার পর যখন আপনি "Search" বা "Link" বাটনে ক্লিক করবেন, তখন পোর্টালের সেন্ট্রাল ডেটাবেস (Central Server) স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি ভেরিফিকেশন রান করে:
- ডেটা ম্যাচিং: সিস্টেম মিলিয়ে দেখে যে আপনার দেওয়া সাল, নম্বর এবং অফিসের সাথে সরকারি রেকর্ডে থাকা দলিলের তথ্য মিলছে কিনা।
- অটো-ফিল (Auto-populating): তথ্য মিলে গেলে স্ক্রিনে একটি মেসেজ দেখাবে যে "Deed Linked Successfully"। এর ফলে পুরনো দলিলের সমস্ত বিবরণ (যেমন: সম্পত্তির মৌজা, জে.এল নম্বর, ক্রেতা-বিক্রেতার নাম) সিস্টেম নিজে থেকেই টেনে নেবে। আপনাকে নতুন করে আর টাইপ করতে হবে না।
ধাপ ৫: আবেদনকারী ও পক্ষগণের বিবরণ (Party Details)
পক্ষগণের ধরণ (Party Types)
এই ফর্মে ঢোকার পর আপনি মূলত দুটি প্রধান সেকশন বা টেবিল দেখতে পাবেন। মূল দলিলে যারা যারা সই করেছিলেন, তাদের সবাইকে এখানে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:
- Executant (দাতাগণ / বিক্রেতা পক্ষ): মূল দলিলে যিনি বা যারা সম্পত্তি বিক্রি বা হস্তান্তর করেছিলেন, তাদের তথ্য এখানে দিতে হবে।
- Claimant (গ্রহীতাগণ / ক্রেতা পক্ষ): যিনি বা যারা সম্পত্তিটি কিনেছেন (অর্থাৎ আপনার পক্ষে), তাদের তথ্য এখানে দিতে হবে।
- Identifier (শনাক্তকারী / সাক্ষী): সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে আপনাদের সই বা টিপছাপ চেনার জন্য যে সাক্ষী (যেমন কোনো রেজিস্টার্ড মুহুরি বা পরিচিত ব্যক্তি) উপস্থিত থাকবেন, তার তথ্য এখানে লাগবে।
ফর্মে কী কী ব্যক্তিগত তথ্য টাইপ করতে হবে?
প্রত্যেকটি পক্ষের (Executant এবং Claimant) নামের পাশে একটি করে "Add Details" বা এডিট বাটন থাকবে। সেখানে ক্লিক করলে একটি সাব-ফর্ম খুলবে, যেখানে নিচের তথ্যগুলো হুবহু টাইপ করতে হবে:
- Name & Father’s/Husband's Name: নামের বানান এবং পিতার বা স্বামীর নাম লিখতে হবে। বিশেষ সতর্কবার্তা: যদি মূল দলিলে আপনার নামের বানান ভুল থাকার কারণে আপনি এই রেকটিফিকেশন করছেন, তবে এখানে সঠিক বানানটিই লিখবেন।
- Postal Address: সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির বর্তমান যোগাযোগের ঠিকানা (গ্রাম/রাস্তা, পোস্ট অফিস, থানা, জেলা, পিন কোড) ড্রপডাউন এবং টেক্সট বক্সের মাধ্যমে ফিলাপ করতে হবে।
- Citizen Status & Occupation: তিনি ভারতীয় নাগরিক কিনা (Indian) এবং তার পেশা (যেমন: Business, Service, Housewife, Self-employed ইত্যাদি) সিলেক্ট করতে হবে।
পরিচয়পত্র ও প্যান কার্ডের বিবরণ (Identification Details)
আর্থিক লেনদেন এবং আইনি সত্যতা যাচাইয়ের জন্য এই অংশটি অত্যন্ত নিখুঁতভাবে ফিলাপ করতে হয়:- PAN Card (প্যান কার্ড): প্রত্যেক ক্রেতা ও বিক্রেতার ১০ অঙ্কের প্যান নম্বরটি (যেমন: ABCDE1234F) এখানে দিতে হবে। প্যান কার্ড না থাকলে ফর্ম ৬০ (Form 60) ফিলাপ করার অপশন পাওয়া যায়।
- Identity Proof (পরিচয়পত্র): ড্রপডাউন মেনু থেকে পরিচয়পত্রের ধরণ বেছে নিতে হবে (যেমন: Aadhaar Card, Voter ID, Passport ইত্যাদি)। গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম: আপনি যদি পরিচয়পত্র হিসেবে আধার কার্ড বেছে নেন, তবে পোর্টালে আপনার ১২ অঙ্কের আধার নম্বরটি অত্যন্ত সতর্কতার সাথে দেখে দেখে টাইপ করবেন, যাতে কোনো ভুল না হয়।
- Number: প্রতিটি পক্ষের নিজস্ব সচল মোবাইল নম্বর দিতে হবে, কারণ রেজিস্ট্রেশনের দিন সরকারি বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশনের সময় মোবাইলেই মেসেজ বা ওটিপি আসতে পারে।
একটি বিশেষ পরিস্থিতি: মূল পক্ষের মৃত্যু হলে করণীয় (Successor Entry)
দলিল সংশোধনের ক্ষেত্রে অনেক সময় দেখা যায় যে মূল দলিলটি রেজিস্ট্রি হওয়ার পর বিক্রেতা বা ক্রেতা মারা গেছেন। এই "Party Details" ফর্মেই তার সমাধান করতে হয়:- যদি মূল বিক্রেতা মারা গিয়ে থাকেন, তবে তার নামের জায়গায় তার আইনি ওয়ারিশদের (উত্তরাধিকারীদের) নাম একে একে "Add Successor" অপশনে গিয়ে যুক্ত করতে হবে।
- সেক্ষেত্রে সেই ওয়ারিশদের নাম, ঠিকানা এবং আইডি প্রুফ দেওয়ার পাশাপাশি মূল বিক্রেতার Death Certificate (ডেথ সার্টিফিকেট) নম্বর এবং লিগাল হেয়ার সার্টিফিকেটের তথ্য ফর্মে ইনপুট করতে হবে।
যাদের যাদের নাম মূল দলিলে ছিল, তাদের সবার প্রোফাইল "Save" করার পর নিচে থাকা "Save & Proceed" বাটনে ক্লিক করতে হবে।
ধাপ ৬: সম্পত্তির বিবরণ ও ভুল সংশোধন (Property Details & Correction)
এই ফর্মটিতে মূলত দুটি বড় কাজ করতে হয়—প্রথমত, সম্পত্তির সঠিক সরকারি তথ্য দেওয়া এবং দ্বিতীয়ত, দলিলে ঠিক কী ভুল হয়েছে ও তার সঠিক রূপ কী হবে তা টাইপ করা। নিচে এর প্রতিটি অংশ একদম ভেঙে বুঝিয়ে দেওয়া হলো:
Property Details (সম্পত্তির বিবরণ বা তফসিল)
এই অংশে আপনার জমি বা ফ্ল্যাটের ভৌগোলিক ও সরকারি রেকর্ডের তথ্য ইনপুট করতে হবে:
- District, Thana & Mouza: সম্পত্তিটি কোন জেলা, থানা এবং কোন মৌজার অধীনে অবস্থিত, তা ড্রপডাউন থেকে নিখুঁতভাবে সিলেক্ট করতে হবে।
- J.L. No. (জে.এল নম্বর): মৌজা সিলেক্ট করার সাথে সাথে জে.এল নম্বর চলে আসে, তাও একবার মিলিয়ে নেবেন।
- Khatian & Dag Number (খতিয়ান ও দাগ নম্বর): এখানে আপনার সম্পত্তির সঠিক খতিয়ান নম্বর এবং দাগ নম্বরটি টাইপ করতে হবে। যদি দাগ বা খতিয়ান নম্বরই দলিলে ভুল হয়ে থাকে: তবে এখানে সঠিক (পরচা বা খতিয়ানে যা আছে) নম্বরটি দেবেন, যা আপনি নতুন করে রেকর্ডে আনতে চাইছেন।
- Property Area (সম্পত্তির পরিমাণ): জমি হলে শতক (Cent), কাঠা বা একর—যে এককে দলিলে আছে, সেই অনুযায়ী মোট পরিমাণটি সংখ্যায় লিখতে হবে। ফ্ল্যাট হলে স্কোয়ার ফিট (Sq. Ft.) উল্লেখ করতে হবে।
Correction Text Box (আসল ভুল সংশোধনের মূল জায়গা)
সম্পত্তির সাধারণ বিবরণ দেওয়ার পর নিচে একটি ডেডিকেটেড বক্স আসবে। এই বক্সটিই নির্ধারণ করে যে সাব-রেজিস্ট্রার আপনার দলিলের ঠিক কোন অংশটি সংশোধন করার অনুমতি দিচ্ছেন। এখানে দুটি নির্দিষ্ট ঘর বা কলাম থাকে:- Incorrect Text (ভুল তথ্য): আপনার মূল দলিলে (Principal Deed) যে ভুল বানান, ভুল দাগ নম্বর বা ভুল সীমানা টাইপ করা হয়েছিল, হুবহু সেই ভুল লেখাটি এখানে টাইপ করতে হবে। যেমন: দাগ নম্বর ৫২৪
- Correct Text (সঠিকে যা হবে): ওই ভুলের জায়গায় আসলে আইনত এবং রেকর্ড অনুযায়ী কী বসা উচিত, তা এখানে একদম নির্ভুলভাবে টাইপ করতে হবে। যেমন: দাগ নম্বর ৪২৫
ধাপ ৭: Finalise (আবেদন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা)
সম্পত্তির সমস্ত তথ্য এবং সংশোধনের বিবরণ দেওয়া হয়ে গেলে নিচে "Save" করে "Finalise" বাটনে ক্লিক করতে হবে।
Additional Transaction (অতিরিক্ত লেনদেন)
- Major Transaction & Minor Transaction: আপনার ক্ষেত্রে যদি মূল রেকটিফিকেশন দলিলের বাইরে অন্য কোনো অতিরিক্ত আইনি ঘোষণা বা ট্রানজ্যাকশন যুক্ত করার না থাকে, তবে এই ড্রপডাউন দুটি ফাঁকা রাখুন বা যেভাবে আছে সেভাবেই ছেড়ে দিন। কোনো কিছু সিলেক্ট করার প্রয়োজন নেই।
Amount of Stamp Duty to be Paid by Non-Judicial Stamp (নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পের হিসাব)
- এটি কী: আপনি যদি পোর্টালের বাইরে থেকে (যেমন কোনো ভেন্ডর বা কোর্ট থেকে) আগে থেকেই কোনো ফিজিক্যাল নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প পেপার (Non-Judicial Stamp Paper) কিনে রেখে থাকেন, তবে তার মূল্য বা অ্যামাউন্টটি এখানে লিখতে হবে (সর্বোচ্চ ৫০০০ টাকা পর্যন্ত)।
- আপনার করণীয়: আপনি যদি কোনো অফলাইন স্ট্যাম্প পেপার না কিনে থাকেন এবং সম্পূর্ণ সরকারি ফি ও স্ট্যাম্প ডিউটি অনলাইনেই GRIPS পোর্টালের মাধ্যমে দিতে চান, তবে এই বক্সে 0 (শূন্য) লিখে দিন।
শেষ ৩টি গুরুত্বপূর্ণ বাটন (Final Steps)
- Preview e-Assessment Slip: এই বাটনটিতে ক্লিক করলে আপনি এতক্ষণ ধরে ফর্মে যা যা তথ্য দিয়েছেন (ক্রেতা-বিক্রেতার নাম, জমির দাগ নম্বর এবং ভুলের বিবরণ), তার একটি প্রিভিউ বা খসড়া পিডিএফ দেখতে পাবেন। কুয়েরি নম্বর জেনারেট করার আগে অবশ্যই এটিতে ক্লিক করে সব তথ্য একবার চোখ বুলিয়ে মিলিয়ে নিন।
- To Change/Modify...: যদি প্রিভিউ দেখার পর মনে হয় কোনো নামের বানান বা দাগ নম্বর ভুল টাইপ হয়েছে, তবে বামদিকের মেনু বার থেকে সেই নির্দিষ্ট পেজে (যেমন: Property Details বা Party Details) ক্লিক করে তা সংশোধন করে নিতে পারেন।
- Generate Query No: সব তথ্য ১০০% ঠিক থাকলে এই নীল রঙের "Generate Query No" বাটনটিতে ক্লিক করুন। এটিতে ক্লিক করার সাথে সাথেই আপনার স্ক্রিনে একটি স্থায়ী Query Number (কুয়েরি নম্বর) চলে আসবে এবং আপনার রেজিস্টার্ড মোবাইলেও মেসেজ চলে যাবে।
ধাপ ৮: ই-অ্যাপয়েন্টমেন্ট বা স্লট বুকিং
কুয়েরি নম্বরটি তৈরি হয়ে যাওয়ার পর আপনার ফর্মটি লক হয়ে যাবে। এরপরের বাকি দুটি কাজ আপনি আজ বা আপনার সুবিধামতো যেকোনো দিন করতে পারেন:
GRIPS পোর্টালে পেমেন্ট: ওই কুয়েরি নম্বরটি ব্যবহার করে সরকারি GRIPS পোর্টালের মাধ্যমে আপনার রেকটিফিকেশন দলিলের ফিক্সড সরকারি ফি এবং স্ট্যাম্প ডিউটি অনলাইনে (UPI, ডেবিট কার্ড বা নেট ব্যাঙ্কিং দিয়ে) পেমেন্ট করে দিন এবং চালানের প্রিন্ট আউট নিন।
Slot Booking: পেমেন্ট হয়ে গেলে পোর্টালে লগইন করে আপনার পছন্দের সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে যাওয়ার জন্য একটি দিন ও সময় (Apt Slot) বুক করে e-Appointment Slip-টি প্রিন্ট করে নিন।
প্রয়োজনীয় Documents List
অনলাইনে আবেদন করার পর এবং সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে (SR Office) সশরীরে যাওয়ার আগে নিচের নথিপত্রগুলো গুছিয়ে নেওয়া অত্যন্ত জরুরি। কোনো একটি ডকুমেন্ট কম থাকলে আপনার আবেদন বাতিল হতে পারে।
১. মূল দলিল সংক্রান্ত নথিপত্র
- মূল দলিলের আসল কপি (Original Principal Salle Deed)।
- মূল দলিলের প্রত্যয়িত প্রতিলিপি বা সার্টিফাইড কপি (যদি আসল কপি হারিয়ে গিয়ে থাকে)।
২. পরিচয় ও ঠিকানার প্রমাণপত্র (Identity &l Address Proof)
- ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়েরই আধার কার্ড (Aadhaar Card)।
- প্যান কার্ড (PAN Card) - আর্থিক লেনদেনের বিবরণের জন্য জরুরি।
- ভোটার আইডি কার্ড বা পাসপোর্ট।
৩. সম্পত্তির সপক্ষে সরকারি রেকর্ড
- জমি বা ফ্ল্যাটের আপ-টু-ডেট খতিয়ান বা পরচা (ROR / Porcha)।
- হাল আমলের জমির খাজনার রসিদ (Land Revenue Receipt)।
- মিউটেশন সার্টিফিকেট (যদি থাকে)।
৪. অন্যান্য বিশেষ নথিপত্র
- দলিলের পক্ষগণের পাসপোর্ট সাইজ রঙিন ছবি (কমপক্ষে ২টি করে)।
- অনলাইন আবেদন করার পর প্রাপ্ত Deed Draft বা Requisition Form।
- GRIPS পেমেন্ট চালানের প্রিন্ট আউট।
- যদি মূল দলিলের কোনো পক্ষ মারা যান, তবে তার লিগাল হেয়ার সার্টিফিকেট (Legal Heir Certificate) এবং ডেথ সার্টিফিকেট (Death Certificate)।
ফি ও খরচ (Rectification Deed Fees)
পশ্চিমবঙ্গে দলিল সংশোধনের ক্ষেত্রে সরকারি ফি সাধারণ দলিলের মতো সম্পত্তির বাজারমূল্যের (Market Value) উপর শতাংশের হিসেবে হিসাব করা হয় না, যদি না সম্পত্তির পরিমাণ বা মূল্য পরিবর্তিত হয়।
২০২৬ সালের বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী খরচ নিচে দেওয়া হলো:
| খরচের খাত | ফি-এর পরিমাণ (আনুমানিক) | মন্তব্য |
|---|---|---|
| সরকারি রেজিস্ট্রেশন ফি (Fixed Registration Fee) | ₹১০০ - ₹৫০০ | ক্লারিক্যাল ভুলের ক্ষেত্রে ফিক্সড। |
| স্ট্যাম্প ডিউটি (Stamp Duty) | ₹১০০ - ₹১,০০০ | ভুলের ধরনের উপর নির্ভর করে সরকারি নিয়ম অনুযায়ী ই-স্ট্যাম্প পেপার কিনতে হয়। |
| কম্পিউটার প্রসেসিং ফি (Scanned Copy Fee) | প্রতি পৃষ্ঠা ₹২০ - ₹৩০ | দলিলের পৃষ্ঠার সংখ্যার উপর নির্ভর করে। |
| মুহুরি বা আইনজীবীর ফি (Drafting Charges) | চুক্তিসাপেক্ষ | ডিড রাইটার বা উকিলবাবুর ড্রাফটিং-এর দক্ষতার উপর নির্ভর করে। |
Processing Time: সংশোধন হতে কতদিন সময় লাগে?
অনলাইনে আবেদন করার পর পুরো প্রক্রিয়াটি শেষ হতে কতদিন সময় লাগবে তা মূলত আপনার সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের কাজের চাপ এবং আপনার কাগজপত্রের সঠিকতার উপর নির্ভর করে।
১. অনলাইন ড্রাফটিং ও ফি পেমেন্ট:
এটি আপনি ১ দিনেই নিজের কম্পিউটার থেকে বা কোনো সাইবার ক্যাফে থেকে করে নিতে পারেন।
২. সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে উপস্থিতি ও ভেরিফিকেশন:
আপনার বুক করা অ্যাপয়েন্টমেন্টের দিনে অফিসে যাওয়ার পর সাধারণত ২ থেকে ৪ ঘণ্টার মধ্যে বায়োমেট্রিক (আঙুলের ছাপ ও ছবি) এবং মূল কাগজপত্রের যাচাইকরণ সম্পন্ন হয়ে যায়।
৩. চূড়ান্ত দলিল ডেলিভারি:
রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হওয়ার পর সাব-রেজিস্ট্রার ডিজিটাল সই করবেন। সাধারণত অফিসিয়াল ভেরিফিকেশনের পর ৭ থেকে ১৫ কার্যদিবসের মধ্যে আপনি অনলাইন পোর্টাল থেকে আপনার ডিজিটাল সার্টিফাইড কপি ডাউনলোড করতে পারবেন। আসল হার্ডকপি দলিলটি পেতে ৩-৪ সপ্তাহ সময় লাগতে পারে।
সাধারণ ভুল ও সতর্কতা
Rectification Deed করার সময় কিছু সাধারণ ভুল প্রায়শই মানুষ করে থাকেন, যার ফলে পরবর্তীতে আবার সমস্যায় পড়তে হয়। তাই নিচে দেওয়া সতর্কতাগুলো অবশ্যই মাথায় রাখুন:
১. মূল পক্ষের অনুপস্থিতি:
অনেকে ভাবেন বিক্রেতাকে ছাড়াই দলিল সংশোধন করা সম্ভব। এটি সম্পূর্ণ ভুল ধারণা। মূল দলিলের বিক্রেতা (বা তার আইনি ওয়ারিশ) যদি সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে এসে সই না করেন, তবে সংশোধন দলিলটি বৈধ হবে না। তাই আবেদনের আগে বিক্রেতার সাথে সুসম্পর্ক বজায় রেখে তাকে রাজি করান।
২. নতুন কোনো শর্ত যুক্ত না করা:
মনে রাখবেন, এটি ভুল সংশোধনের দলিল, নতুন কোনো চুক্তি বা শর্ত যোগ করার জায়গা নয়। মূল দলিলে যা শর্ত ছিল, হুবহু তাই থাকবে; কেবল ভুল অংশটি প্রতিস্থাপিত হবে।
৩. অভিজ্ঞ ডিড রাইটার বা আইনজীবী নির্বাচন:
অনলাইনে ডেটা এন্ট্রি করার সময় "Incorrect Text" এবং "Correct Text" লেখার ক্ষেত্রে অত্যন্ত সতর্ক থাকুন। এখানে সামান্য একটি অক্ষরের ভুল পুরো প্রক্রিয়াটিকে আবার ভেস্তে দিতে পারে। তাই কোনো অভিজ্ঞ রেজিস্টার্ড মুহুরির সাহায্য নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ হবে।
Practical Example: বাস্তব উদাহরণ দিয়ে বুঝুন
বিষয়টি আরও পরিষ্কার করার জন্য আমরা বর্ধমানের সন্দীপ বাবুর একটি বাস্তব ঘটনা দেখে নেব।
প্রেক্ষাপট:
সন্দীপ বাবু ২০২৪ সালে একটি ফ্ল্যাট কেনেন। ২০২৬ সালে যখন তিনি সেই ফ্ল্যাটের মিউটেশন করতে যান, তখন বিএলআরও (BL&LRO) অফিস থেকে জানানো হয় যে দলিলের তফসিলে (Schedule) ফ্ল্যাটের নম্বর ভুল করে '3A'-র জায়গায় '3B' লেখা হয়েছে। ফলস্বরূপ মিউটেশন রিজেক্ট হয়ে যায়।
সন্দীপ বাবুর পদক্ষেপ:
১. সন্দীপ বাবু প্রথমে সেই ফ্ল্যাটের প্রোমোটার বা বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করেন এবং সমস্যার কথা জানান। প্রোমোটার সহযোগিতা করতে রাজি হন।
২. সন্দীপ বাবু একজন আইনজীবীর মাধ্যমে wbregistration.gov.in পোর্টালে গিয়ে Rectification Deed Online Apply করেন।
৩. অনলাইন ফর্মে তিনি মূল দলিলের নম্বর উল্লেখ করেন এবং স্পষ্ট লেখেন: "দলিলের পৃষ্ঠা নং ১২, লাইন নং ৫-এ থাকা 'Flat 3B' আসলে 'Flat 3A' হিসেবে পড়া হোক।"
৪. নির্দিষ্ট সরকারি ফি অনলাইনে জমা দিয়ে তিনি বর্ধমান সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের স্লট বুক করেন।
৫. নির্দিষ্ট দিনে সন্দীপ বাবু এবং প্রোমোটার আধার কার্ড ও মূল দলিল নিয়ে অফিসে যান। সাব-রেজিস্ট্রারের সামনে বায়োমেট্রিক সম্পন্ন হয়।
৬. ঠিক ১০ দিন পর সন্দীপ বাবু তার সংশোধিত দলিলের সার্টিফাইড কপি পেয়ে যান এবং সফলভাবে ফ্ল্যাটের মিউটেশন করিয়ে নেন।
উপসংহার (Conclusion)
জমির দলিলে ভুল থাকা একটি অত্যন্ত সংবেদনশীল বিষয়। সামান্য একটি সংখ্যার এদিক-ওদিক আপনার সাধের সম্পত্তির আইনি বৈধতাকে সংকটে ফেলতে পারে। তাই পশ্চিমবঙ্গে Rectification Deed Online Apply করার যে আধুনিক ও সহজ সুযোগ পশ্চিমবঙ্গ সরকার ২০২৬ সালে প্রদান করছে, তার সদ্ব্যবহার করুন।
অনলাইনে আবেদন করার সময় প্রতিটি তথ্য অত্যন্ত যত্ন সহকারে দুইবার যাচাই করে নিন। মনে রাখবেন, দলিল লেখার চেয়ে দলিল সংশোধন করা বেশি দক্ষতার কাজ। তাই প্রয়োজনে কোনো ভালো ভূমি আইন বিশেষজ্ঞ বা অভিজ্ঞ মুহুরির পরামর্শ নিতে দ্বিধা করবেন না।
দ্রষ্টব্য: আপনাদের বোঝার সুবিধার্থে প্রতিটি ফর্ম দেওয়া হলো। তবে উপরের দেওয়া ফর্মগুলো আসল পোর্টালের সাথে হুবহু নাও মিলতে পারে। কেনো না বিভিন্ন সময়ে অফিসিয়াল পোর্টালের ফিল্ড, ডিজাইন এবং অপশন চেঞ্জ হতে পারে। কিন্তু মেইন স্ট্রাকচার বেশিরভাগ সময় একই থাকে।
FAQ: সাধারণত জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন ও উত্তর
Q1. বিক্রেতা যদি সংশোধন দলিলে সই করতে রাজি না হন, তবে কী করণীয়?
উঃ বিক্রেতা যদি রাজি না হন বা জোরপূর্বক সহযোগিতা করতে অস্বীকার করেন, তবে আপনি এককভাবে Rectification Deed করতে পারবেন না। এই পরিস্থিতিতে আপনাকে দেওয়ানি আদালতে (Civil Court) গিয়ে "Suit for Rectification of Deed" মামলা করতে হতে পারে।
Q2. মূল দলিলের বিক্রেতা মারা গেছেন, এখন কীভাবে Rectification Deed করব?
উঃ বিক্রেতা মারা গেলে তার আইনি উত্তরাধিকারীদের (Legal Heirs) সংশোধন দলিলে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে এবং প্রয়োজনীয় নথি জমা দিতে হবে।
Q3. দলিলের দাগ নম্বর ভুল হলে করণীয় কী?
উঃ মূল দলিলের কপি ও সঠিক পরচা নিয়ে বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করে Rectification Deed-এর মাধ্যমে সংশোধনের আবেদন করতে হবে।
Q4. Rectification Deed করার কোনো নির্দিষ্ট সময়সীমা (Time Limit) আছে কি?
উঃ আইনিভাবে নির্দিষ্ট সময়সীমা নেই। তবে ভুল ধরা পড়ার পর যত দ্রুত সম্ভব সংশোধন করা ভালো।
Q5. আমি কি নিজেই অনলাইন থেকে সংশোধিত দলিল ডাউনলোড করতে পারব?
উঃ হ্যাঁ, রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হওয়ার পর সংশ্লিষ্ট পোর্টাল থেকে ডিজিটালি সাইনড কপি ডাউনলোড করা যায়।
Q6. খতিয়ান নম্বর ভুল হলে কি Rectification Deed বাধ্যতামূলক?
উঃ খতিয়ান নম্বর ভুল থাকলে মিউটেশন প্রক্রিয়ায় সমস্যা হতে পারে, তাই সংশোধন করা প্রয়োজন।
Q7. একটি দলিলে একাধিক ভুল থাকলে কি আলাদা আলাদা Rectification Deed করতে হবে?
উঃ না, একটি Rectification Deed-এর মাধ্যমেই একাধিক ক্লারিক্যাল ভুল সংশোধন করা যেতে পারে।
Q8. Legacy Deed Correction এবং Rectification Deed-এর মধ্যে মূল তফাত কী?
উঃ Legacy Deed Correction সাধারণত অনলাইন ডেটাবেসের ভুল সংশোধনের জন্য ব্যবহৃত হয়, আর Rectification Deed মূল দলিলের ভুল সংশোধনের জন্য ব্যবহৃত হয়।
Q9. সংশোধন দলিলের স্ট্যাম্প ডিউটি কি সাধারণ দলিলের মতোই দিতে হয়?
উঃ সংশোধনের ধরন অনুযায়ী স্ট্যাম্প ডিউটি ভিন্ন হতে পারে।
