ভূমি ও ভূমি সংস্কার বিভাগ (Banglarbhumi) পশ্চিমবঙ্গের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের সম্পূর্ণ গাইড
পশ্চিমবঙ্গ সরকারের ভূমি ও ভূমি সংস্কার দপ্তরের প্রধান অনলাইন পোর্টাল হলো বাংলারভূমি। এই পোর্টালের মাধ্যমে ঘরে বসেই জমির খতিয়ান ও পরচা ডাউনলোড, দাগের তথ্য, জমির শ্রেণি, মিউটেশনের স্ট্যাটাস, অনলাইন আবেদনসহ বিভিন্ন ভূমি-সংক্রান্ত পরিষেবা ব্যবহার করা যায়। এর ফলে সাধারণ মানুষকে ছোটখাটো কাজের জন্য বারবার সরকারি দপ্তরে যেতে হয় না।
এই গাইডে কী কী জানতে পারবেন?
এই সম্পূর্ণ গাইডে বাংলারভূমি অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের প্রতিটি গুরুত্বপূর্ণ অপশন সহজ ভাষায় ব্যাখ্যা করব। কোন অপশনটি কী কাজে লাগে, কখন ব্যবহার করবেন, কীভাবে ব্যবহার করবেন, কোথায় কী তথ্য দিতে হবে, কোন পরিষেবার জন্য অ্যাকাউন্ট লাগবে এবং সাধারণ সমস্যার সমাধান—সবকিছু ধাপে ধাপে তুলে ধরা হবে। আপনি নতুন ব্যবহারকারী হোন বা আগে থেকেই পোর্টালটি ব্যবহার করে থাকুন, এই গাইডটি আপনার জন্য একটি সম্পূর্ণ রেফারেন্স হিসেবে কাজ করবে।
1. Sign Up এবং Sign In (অ্যাকাউন্ট তৈরি ও লগইন পদ্ধতি)
Banglarbhumi পোর্টালের অনলাইন পরিষেবা ব্যবহার করতে হলে প্রথমে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হয়। নতুন ব্যবহারকারীরা Sign Up অপশনের মাধ্যমে নিবন্ধন করতে পারবেন। আর যাদের আগে থেকেই অ্যাকাউন্ট রয়েছে, তারা Sign In করে নিজেদের ড্যাশবোর্ডে প্রবেশ করে বিভিন্ন অনলাইন পরিষেবা ব্যবহার করতে পারবেন। এই দুটি অপশনের সম্পূর্ণ ব্যবহারবিধি নিচে বিস্তারিতভাবে আলোচনা করা হলো।
বাংলারভূমি পোর্টালে নতুন অ্যাকাউন্ট খোলার নিয়ম
বাংলারভূমি পোর্টালে নতুন অ্যাকাউন্ট তৈরি করার জন্য নিচের সহজ ধাপগুলো অনুসরণ করুন:
- প্রথম ধাপ: পোর্টালের হোমপেজে গিয়ে উপরের বাঁ-দিকে থাকা 'Sign Up' অপশনে ক্লিক করুন।
- দ্বিতীয় ধাপ: ক্লিক করার সাথে সাথেই স্ক্রিনে একটি Public Registration Form ওপেন হবে। ফর্মটিতে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে।
- তৃতীয় ধাপ: ফর্মে আপনার নাম (প্রথম নাম, মধ্য নাম ও পদবি), অভিভাবকের নাম, সম্পূর্ণ ঠিকানা এবং জাতীয়তা (Nationality) উল্লেখ করুন এবং একটি ভ্যালিড ইমেল আইডি দিন।
- চতুর্থ ধাপ: এরপর আপনার সচল মোবাইল নম্বর (যেই নম্বরটা আধারকার্ড বা ব্যাংক একাউন্টের সাথে লিঙ্ক আছে) বক্সে বসিয়ে ফর্মের মধ্যে ফাঁকা জায়গায় ক্লিক করুন।
- পঞ্চম ধাপ: ক্লিক করার সাথে সাথে আপনার মোবাইলে একটি OTP আসবে, আসা OTP (ওয়ান-টাইম পাসওয়ার্ড) নির্দিষ্ট বক্সে বসিয়ে Verify অপশনে ক্লিক করুন।
- ষষ্ঠ ধাপ: এবার আপনাকে একটি স্ট্রং পাসওয়ার্ড তৈরি করতে হবে। সেই পাসওয়ার্ডটি রিকনফার্ম পাসওয়ার্ড বক্সে বসিয়ে ফর্মটি সাবমিট করলেই আপনার অ্যাকাউন্ট তৈরি হয়ে যাবে। পাসওয়ার্ডটি তৈরি করার সময় কয়েকটি বিষয় মাথায় রাখুন:
- পাসওয়ার্ডটি কমপক্ষে ৮টি অক্ষরের হতে হবে।
- এতে অন্তত একটি বড় হাতের অক্ষর (যেমন: A), একটি ছোট হাতের অক্ষর (যেমন: b), একটি সংখ্যা (যেমন: 1) এবং একটি বিশেষ চিহ্ন বা স্পেশাল ক্যারেক্টার (যেমন: @) থাকতে হবে। (উদাহরণস্বরূপ: Abcd@123)
Public Registration Form
Enter Captcha Code *বাংলারভূমি পোর্টালে কীভাবে লগইন করবেন?
- প্রথম ধাপ: পোর্টালের হোমপেজে গিয়ে উপরের বাঁ-দিকে থাকা 'Sign In' বাটনে ক্লিক করুন (এটি 'Sign Up' অপশনের ঠিক পাশেই থাকে)।
- দ্বিতীয় ধাপ: এরপর আপনার স্ক্রিনে একটি পপ-আপ উইন্ডো খুলবে। সেখানে আপনার Username, Password এবং নির্দিষ্ট Captcha কোডটি নির্ভুলভাবে বসিয়ে সাবমিট করুন।
- তৃতীয় ধাপ: সাবমিট করার সাথে সাথেই আপনার রেজিস্টার করা মোবাইল নম্বরে একটি OTP (ওয়ান-টাইম পাসওয়ার্ড) আসবে।
- চতুর্থ ধাপ: স্ক্রিনের নির্দিষ্ট বক্সে সেই OTP-টি ও নির্দিষ্ট Captcha কোডটি বসিয়ে পুনরায় সাবমিট করুন।
Login to Your Account
2. Do not disclose password.
Login to Your Account
2. Do not disclose password.
Banglarbhumi পোর্টালের গুরুত্বপূর্ণ অনলাইন পরিষেবাসমূহ
ক) রাজস্ব আদালত মামলা পরিচালন ব্যবস্থা (RCCMS)
জমির মিউটেশন, বর্গা, খাস জমি বা সীমানা সংক্রান্ত কোনো বিবাদ থাকলে ভূমি রাজস্ব আদালত বা Revenue Court-এ (যেমন BL&LRO, SDL&LRO বা DL&LRO আদালতে) মামলা দায়ের হয়। বাংলারভূমি পোর্টালের এই বিশেষ মেনুটির মাধ্যমে সাধারণ নাগরিক থেকে শুরু করে আইনজীবী— সকলেই ঘরে বসে আদালতের মামলার স্থিতি এবং শুনানির দিনক্ষণ জানতে পারেন।
১. Online Application (অনলাইন আবেদন)
ভূমি রাজস্ব আদালতে কোনো নতুন মামলা দায়ের বা নির্দিষ্ট কোনো ট্রাইব্যুনাল আবেদনের প্রাথমিক প্রক্রিয়া অনলাইনের মাধ্যমে শুরু করার জন্য এটি ব্যবহৃত হয়। এই অপশনের ভিতরের মেনু গুলো বিস্তারিত নিচে দেওয়া হলো।জমির মালিকানা পরিবর্তনের পর সরকারি ভূমি রেকর্ডে নতুন মালিকের নাম অন্তর্ভুক্ত (নামজারি) করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
জমির বর্তমান শ্রেণী বা ব্যবহার পরিবর্তন করতে চাইলে, যেমন কৃষি জমিকে বাস্তু বা অন্য অনুমোদিত শ্রেণীতে রূপান্তর করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
জমির মূল মালিকের মৃত্যুর পর আইনগত উত্তরাধিকারীদের নাম সরকারি ভূমি রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
Online Application-এর মাধ্যমে জমা দেওয়া বিভিন্ন আবেদনের সরকারি ফি অনলাইনে পরিশোধ করার জন্য এই অপশন ব্যবহার করা হয়। সফলভাবে ফি জমা হলে ভবিষ্যতের প্রয়োজনের জন্য Payment Receipt সংরক্ষণ করা উচিত।
২. Online Service Status (অনলাইন পরিষেবার স্থিতি)
আপনি অনলাইনে যে সমস্ত আবেদন (Mutation, Conversion ইত্যাদি) জমা দিয়েছেন, সেগুলির বর্তমান অবস্থা বা ফাইলটি কোন টেবিলে বা কী অবস্থায় আটকে রয়েছে তা জানার জন্য এই অপশনটি ব্যবহার করা হয়।মিউটেশন (নামজারি) আবেদন জমা দেওয়ার পর সেটি কোন পর্যায়ে রয়েছে বা অনুমোদিত হয়েছে কিনা, তা এই অপশনের মাধ্যমে দেখা যায়।
জমির শ্রেণী পরিবর্তনের আবেদন বর্তমানে কোন পর্যায়ে রয়েছে বা অনুমোদিত হয়েছে কিনা, তা এই অপশনের মাধ্যমে জানা যায়।
উত্তরাধিকার (Warish) আবেদন জমা দেওয়ার পর তার বর্তমান অগ্রগতি ও আবেদনের অবস্থা এই অপশনের মাধ্যমে দেখা যায়।
নির্দিষ্ট দাগ নম্বর বা খতিয়ানের বিপরীতে মিউটেশন (নামজারি) সম্পন্ন হয়েছে কিনা বা বর্তমানে কোন অবস্থায় রয়েছে, তা এই অপশনের মাধ্যমে জানা যায়।
অনলাইনে জমির খাজনা (Land Revenue) পরিশোধ করার পর পেমেন্ট সফল হয়েছে কিনা এবং তার বর্তমান অবস্থা এই অপশনের মাধ্যমে যাচাই করা যায়।
৩. GRN Search (জিআরএন অনুসন্ধান)
GRN Search অপশনের মাধ্যমে অনলাইনে ফি পরিশোধের বর্তমান অবস্থা যাচাই করা যায়। কোনো আবেদন জমা দেওয়ার সময় ফি পরিশোধ করলে একটি GRN (Government Reference Number) তৈরি হয়। যদি টাকা কেটে যাওয়ার পরও পেমেন্ট সফল হয়েছে কিনা বা রসিদ না পাওয়া যায়, তাহলে GRN নম্বর এবং প্রয়োজনীয় ট্রানজ্যাকশন তথ্য দিয়ে এই অপশনের মাধ্যমে পেমেন্টের স্ট্যাটাস দেখা যায়। পেমেন্ট সফল হলে এখান থেকে Payment Receipt-ও ডাউনলোড করা সম্ভব।*GRN search will be available for a particular GRN upto expiry of one month only from the Date of Application.
**Certified Copy, PI, PLM will be available for one month from date of first download.
Digitally Signed ROR Or Plot Information Can Be Best Viewed in Adobe Acrobat Reader 10. Check your popup blocker. Popup should not be blocked.
৪. Find Case Number (মামলা নম্বর সন্ধান)
মূল কাজ ও উদ্দেশ্য: Find Case Number অপশনের মাধ্যমে কোনো মিউটেশন আবেদন বা ভূমি-সংক্রান্ত মামলার Case Number খুঁজে বের করা যায়। যদি আপনার কাছে কেস নম্বর না থাকে বা ভুলে যান, তাহলে এই অপশনটি কাজে আসে।কীভাবে কাজ করে: এখানে জেলা (District), ব্লক (Block), মৌজা (Mouza) নির্বাচন করে আবেদনকারীর নাম, দলিল নম্বর (Deed Number) অথবা দাগ/খতিয়ান নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান করলে সংশ্লিষ্ট জমির সঙ্গে যুক্ত কেস নম্বরের তথ্য দেখা যায়।
৫. CauseList (কজলিস্ট বা দৈনিক শুনানির তালিকা)
মূল কাজ ও উদ্দেশ্য: Cause List অপশনের মাধ্যমে নির্দিষ্ট দিনে কোনো BL&LRO বা রাজস্ব আদালতে শুনানির জন্য তালিকাভুক্ত মামলাগুলোর তথ্য দেখা যায়। আপনার মামলার পরবর্তী শুনানির তারিখ এবং সেদিনের তালিকায় মামলাটি কত নম্বরে রয়েছে, সেটিও এখান থেকে জানা যায়।
অফিসিয়াল পোর্টালে যাওয়ার আগে, কীভাবেই কাজ করে নিচের ডেমোতে দেখতে পারেন
আপনি যদি কোনো জমি কিনতে চান, তাহলে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে Cause List এবং Find Case Number অপশন ব্যবহার করে দেখে নিন জমিটি নিয়ে BL&LRO-তে কোনো মামলা বা বিচারাধীন কার্যক্রম রয়েছে কি না। এতে সম্ভাব্য আইনি জটিলতা সম্পর্কে আগে থেকেই ধারণা পাওয়া যেতে পারে। তবে চূড়ান্ত যাচাইয়ের জন্য সংশ্লিষ্ট BL&LRO অফিসের রেকর্ডও মিলিয়ে নেওয়া উচিত। সর্বশেষ তথ্যের জন্য Banglarbhumi-এর অফিসিয়াল পোর্টাল অনুসরণ করুন।
খ) নাগরিক পরিষেবাসমূহ (Citizen Services)
১. Online Application (অনলাইন আবেদন)
Online Application অপশনের মাধ্যমে নাগরিকরা বিভিন্ন ভূমি-সংক্রান্ত পরিষেবার জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারেন। এই বিভাগের মাধ্যমে আবেদন জমা দেওয়া, খাজনা সংক্রান্ত আবেদন, মোবাইল নম্বর হালনাগাদ এবং আবেদন ফি পরিশোধসহ একাধিক গুরুত্বপূর্ণ কাজ করা যায়।
এই বিভাগের অন্তর্ভুক্ত অপশনগুলো হলো—
জমির মালিকানা পরিবর্তনের পর সরকারি ভূমি রেকর্ডে নতুন মালিকের নাম অন্তর্ভুক্ত (নামজারি) করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
জমির বর্তমান শ্রেণী পরিবর্তন করতে চাইলে, যেমন কৃষিজমিকে বাস্তু বা অন্য অনুমোদিত শ্রেণীতে রূপান্তর করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
জমির মূল মালিকের মৃত্যুর পর আইনগত উত্তরাধিকারীদের নাম সরকারি ভূমি রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
অনলাইনের মাধ্যমে জমির বার্ষিক খাজনা (Land Revenue) পরিশোধের জন্য আবেদন করা যায়।
খতিয়ানের সঙ্গে নিবন্ধিত মোবাইল নম্বর যোগ বা পরিবর্তন করার জন্য এই অপশন ব্যবহার করা হয়, যাতে ভূমি-সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ OTP ও নোটিফিকেশন মোবাইলে পাওয়া যায়।
অনলাইন আবেদনের জন্য নির্ধারিত সরকারি ফি নিরাপদভাবে পরিশোধ করার জন্য এই অপশন ব্যবহার করা হয়। সফলভাবে ফি জমা হলে ভবিষ্যতের প্রয়োজনের জন্য Payment Receipt সংরক্ষণ করে রাখা উচিত।
২. Service Delivery (পরিষেবা প্রদান / ডাউনলোড)
Service Delivery বিভাগের মাধ্যমে বিভিন্ন আবেদন অনুমোদনের পর সরকারি নথির ডিজিটাল কপি সংগ্রহ করা যায়। খতিয়ান, প্লটের তথ্য, ম্যাপ, ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত নথি এবং No Due Certificate-এর মতো গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবাগুলো এই বিভাগে পাওয়া যায়।
এই বিভাগের অন্তর্ভুক্ত অপশনগুলো হলো—
জমির Record of Rights (ROR) বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি (ই-পর্চা) পাওয়ার জন্য এই আবেদন করা হয়।
নির্দিষ্ট কোনো দাগ (Plot)-এর সরকারি তথ্যের সার্টিফাইড কপি পাওয়ার জন্য এই অপশন ব্যবহার করা হয়।
নির্দিষ্ট কোনো প্লট বা দাগের সরকারি ম্যাপ (নকশা) সংগ্রহ করার জন্য এই আবেদন করা হয়।
সম্পূর্ণ একটি মৌজার সরকারি ম্যাপ (নকশা) পাওয়ার জন্য এই অপশন ব্যবহার করা হয়।
আবেদন অনুমোদনের পর ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত ROR, Plot Information এবং Plot/Mouza Map এখান থেকে PDF আকারে ডাউনলোড করা যায়।
জমির কোনো সরকারি খাজনা বা বকেয়া নেই—এমন শংসাপত্র (No Due Certificate) পাওয়ার জন্য এই অপশন ব্যবহার করা হয়।
৩. Online Service Status (অনলাইন পরিষেবার স্থিতি)
Online Service Status বিভাগের মাধ্যমে আপনার জমা দেওয়া বিভিন্ন আবেদনের বর্তমান অবস্থা অনলাইনে দেখা যায়। আবেদনটি কোন পর্যায়ে রয়েছে, অনুমোদিত হয়েছে কি না বা এখনও প্রক্রিয়াধীন আছে কি না—এসব তথ্য এখান থেকে সহজেই জানা যায়।
এই বিভাগের অন্তর্ভুক্ত অপশনগুলো হলো—
মিউটেশন বা নামজারি আবেদনের বর্তমান অবস্থা জানতে এই অপশন ব্যবহার করা হয়।
জমির শ্রেণী পরিবর্তনের আবেদন কতদূর এগিয়েছে বা অনুমোদিত হয়েছে কি না, তা দেখা যায়।
ওয়ারিশ বা উত্তরাধিকার আবেদন বর্তমানে কোন পর্যায়ে রয়েছে, তা যাচাই করা যায়।
নির্দিষ্ট দাগ বা খতিয়ানের বিপরীতে কোনো নামজারি আবেদন রয়েছে কি না এবং তার বর্তমান অবস্থা জানা যায়।
জমির বার্ষিক খাজনা সফলভাবে জমা হয়েছে এবং সরকারি রেকর্ডে আপডেট হয়েছে কি না, তা যাচাই করা যায়।
খাজনা আবেদনের Application Number ভুলে গেলে বা হারিয়ে গেলে এই অপশনের মাধ্যমে সেটি পুনরুদ্ধার করা যায়।
৪. GRN Search (জিআরএন অনুসন্ধান)
GRN Search অপশনটি অনলাইনে ফি পরিশোধের অবস্থা যাচাই করার জন্য ব্যবহৃত হয়। কোনো আবেদন জমা দেওয়ার সময় ফি পরিশোধের পর যদি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা কেটে যায়, কিন্তু পোর্টালে পেমেন্ট সফল না দেখায় বা আবেদন Pending অবস্থায় থাকে, তাহলে এই অপশনটি কাজে আসে।
GRN (Government Reference Number) এবং প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে অনুসন্ধান করলে পেমেন্টের বর্তমান অবস্থা জানা যায়। পেমেন্ট সফল হলে এখান থেকে রসিদ (Payment Receipt) ডাউনলোড করাও সম্ভব।
- সাধারণ ব্যবহারকারী: ফি পরিশোধের পর টাকা কেটে গেলেও যদি পেমেন্ট সফল না দেখায় বা Payment Receipt ডাউনলোড না হয়, তাহলে এই অপশনটি ব্যবহার করা যায়।
- CSC (Common Service Centre) ও সাইবার ক্যাফে অপারেটর: গ্রাহকদের অনলাইন আবেদন ও পেমেন্টের অবস্থা দ্রুত যাচাই করতে এবং প্রয়োজনে রসিদ পুনরুদ্ধার করতে।
- যারা পেমেন্টের বর্তমান অবস্থা নিশ্চিত হতে চান: GRN নম্বর ব্যবহার করে সহজেই পেমেন্ট সফল হয়েছে কি না তা যাচাই করা যায়।
৫. Mouza Map Availability Details (মৌজা ম্যাপের প্রাপ্যতা যাচাই)
- জমি জরিপকারী (Amin/Surveyor): জরিপ, পরিমাপ এবং মাঠ পর্যায়ের কাজের জন্য মৌজা ম্যাপের প্রাপ্যতা যাচাই করতে।
- জমির মালিক: নিজের প্লট ও আশপাশের এলাকার সরকারি মৌজা ম্যাপ অনলাইনে পাওয়া যায় কি না, তা জানতে।
- যারা মৌজা ম্যাপের জন্য আবেদন করতে চান: আবেদন ও ফি পরিশোধের আগে ম্যাপটি অনলাইনে উপলব্ধ আছে কি না, তা নিশ্চিত করার জন্য।
৬. Application/Report Reprint (আবেদন বা রিপোর্ট পুনরায় প্রিন্ট)
- যারা আবেদন করার পর Acknowledgement Slip বা রসিদ ডাউনলোড করতে পারেননি।
- যাদের আবেদনপত্র বা রিপোর্ট পুনরায় প্রিন্ট করার প্রয়োজন হয়েছে।
- যারা ভবিষ্যতের জন্য আবেদন সংক্রান্ত নথির একটি অতিরিক্ত কপি সংরক্ষণ করতে চান।
৪. RS-LR Information (আরএস-এলআর তথ্য অনুসন্ধান)
- জমি ক্রেতা, যাতে জমির পুরনো ও বর্তমান রেকর্ড মিলিয়ে মালিকানা যাচাই করা যায়।
- আইনজীবী (Lawyers) ও ডিড রাইটারদের (Deed Writers), জমি সংক্রান্ত নথি যাচাই ও প্রস্তুত করার কাজে।
- যারা পুরনো RS দাগ বা খতিয়ান নম্বর থেকে বর্তমান LR দাগ ও খতিয়ান নম্বর জানতে চান।
৫. Land Classification (জমির শ্রেণীবিভাগ)
Land Classification অপশনটির মাধ্যমে কোনো মৌজার জমিগুলোর সরকারি শ্রেণীবিভাগ (Land Class) দেখা যায়। যেমন— শালি, ডাঙা, বাস্তু, বাগান, বিল, পুকুর ইত্যাদি। এর সাহায্যে নির্দিষ্ট দাগ নম্বরের জমির সরকারি শ্রেণী এবং সংশ্লিষ্ট কোড সহজেই জানা যায়, যা জমি কেনাবেচা, নির্মাণ বা অন্যান্য আইনি কাজে গুরুত্বপূর্ণ।- জমি ক্রেতা, যাতে কেনার আগে জমির সরকারি শ্রেণী (Classification) নিশ্চিত করা যায়।
- জমির মালিক, নিজের জমির সরকারি রেকর্ডে উল্লেখিত শ্রেণী যাচাই করার জন্য।
- আইনজীবী, ডিড রাইটার ও ভূমি-সংক্রান্ত পেশাজীবী, জমির নথিপত্র যাচাই ও আইনি কাজের সুবিধার জন্য।
৬. Online Fees Calculator (অনলাইন ফি ক্যালকুলেটর)
Online Fees Calculator অপশনটির মাধ্যমে মিউটেশন (নামজারি), কনভার্সন (জমির শ্রেণী পরিবর্তন) সহ বিভিন্ন অনলাইন আবেদনের জন্য সম্ভাব্য সরকারি ফি আগেই হিসাব করা যায়। জমির পরিমাণ, শ্রেণী এবং আবেদনের ধরন অনুযায়ী আনুমানিক কত টাকা ফি লাগবে, তা এই ক্যালকুলেটর সহজেই দেখিয়ে দেয়। ফলে আবেদন করার আগে খরচ সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণা পাওয়া যায়।- সাধারণ আবেদনকারী, আবেদন করার আগে সম্ভাব্য সরকারি ফি জানতে।
- CSC (Common Service Centre) ও সাইবার ক্যাফে অপারেটর, গ্রাহকদের আবেদন ফি দ্রুত হিসাব করে জানাতে।
- যারা মিউটেশন, কনভার্সন বা অন্যান্য ভূমি-সংক্রান্ত আবেদন করতে চান এবং আগে থেকেই মোট খরচের ধারণা পেতে চান।
এই বিভাগের বিভিন্ন অপশন ব্যবহার করার সময় সর্বদা সঠিক ও নির্ভুল তথ্য প্রদান করুন। আবেদন, অনুসন্ধান বা তথ্য যাচাইয়ের ক্ষেত্রে ভুল তথ্য দিলে কাঙ্ক্ষিত ফলাফল নাও পাওয়া যেতে পারে। কোনো অননুমোদিত ব্যক্তি বা তৃতীয় পক্ষের তথ্যের ওপর নির্ভর না করে, তথ্য যাচাইয়ের জন্য বাংলারভূমি পোর্টালের সরকারি ডেটা ব্যবহার করুন। সর্বশেষ তথ্যের জন্য বাংলারভূমির অফিসিয়াল পোর্টাল অনুসরণ করুন।
গ) আপনার প্রোপার্টি সম্পর্কে জানুন (Know Your Property)
এই অপশনের মাধ্যমে খতিয়ান নম্বর দিয়ে জমির তথ্য বা দাগ নম্বর দিয়ে জমির তথ্য দেখা যায়। বাংলার 'Banglarbhumi' পোর্টালের "Know Your Property" পেজের প্রতিটি অপশন সহজ ভাষায় নিচে বুঝিয়ে দেওয়া হলো। কোন অপশনটি কী কাজে লাগে, তা ধাপে ধাপে দেখে নিন:
১. Mouza Identification (মৌজা সনাক্তকরণ)
এখানে আপনার জমিটি কোন এলাকায় অবস্থিত, তা সিলেক্ট করতে হবে।Code Wise / Name Wise: আপনি মৌজা (এলাকা) খোঁজার সময় কোড নাম্বার দিয়ে খুঁজতে চান নাকি নাম দিয়ে, তা বেছে নেওয়ার অপশন। স্ক্রিনশটে Name Wise সিলেক্ট করা আছে, যা নামের বানানের মাধ্যমে খোঁজার জন্য সবচেয়ে সহজ।
District: আপনার জমিটি যে জেলায় অবস্থিত (যেমন: বর্ধমান, হুগলি ইত্যাদি), সেটি এখানে ড্রপ-ডাউন থেকে সিলেক্ট করতে হবে।
Block: জেলার অন্তর্গত নির্দিষ্ট ব্লক বা থানা এলাকাটি এখানে সিলেক্ট করুন।
Mouza: আপনার নির্দিষ্ট মৌজা (গ্রাম বা এলাকার রাজস্ব রেকর্ড নাম) এবং তার জে.এল. নাম্বার (J.L. No.) এখান থেকে বেছে নিন।
Choose Your Language: তথ্যের ভাষা পরিবর্তনের জন্য। এখানে আপনার সুবিধা মতো ভাষা সিলেক্ট করতে পারেন।
২. Khatian Type (খতিয়ানের ধরণ)
জমিটি কী ধরণের রেকর্ডের অধীনে রয়েছে, তা এখান থেকে বেছে নিতে হয়। মূলত তিনটি অপশন থাকে:Normal Khatian: এটি সাধারণ বা রেগুলার খতিয়ান। সাধারণত কেনা-বেচা হওয়া বা সাধারণ পৈত্রিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি সিলেক্ট করতে হয়।
Lease Khatian: সরকার বা কোনো সংস্থার কাছ থেকে লিজ (লীজ) নেওয়া জমির তথ্য খুঁজতে এটি ব্যবহার করা হয়।
FHTD Khatian: এটি বিশেষ ধরণের খতিয়ান (যেমন ফিশারি বা নির্দিষ্ট কোনো ট্রাস্ট/ডেভেলপমেন্ট ফান্ডের অধীনস্থ জমি)। সাধারণ জমির জন্য এটির প্রয়োজন হয় না।
৩. Search Options (খোঁজার মাধ্যম)
আপনি ঠিক কী তথ্য দিয়ে জমিটি খুঁজতে চান, তা এখান থেকে সিলেক্ট করতে হবে। এখানে দুটি মূল অপশন পাবেন:ক) Search By Khatian (খতিয়ান নম্বর দিয়ে খোঁজা)
যদি আপনার কাছে খতিয়ান নাম্বার (Khatian No.) থাকে এবং আপনি জানতে চান ওই খতিয়ানে কার কার নাম আছে বা কতটুকু জমি আছে, তবে এটি সিলেক্ট করবেন।
Khatian No: এখানে দুটি বক্স থাকে। প্রথম বক্সে মূল খতিয়ান নাম্বার এবং কোনো বাটা বা স্ল্যাশ নাম্বার থাকলে তা দ্বিতীয় বক্সে দিতে হয় (যেমন: ১২৩ / ১)।
খ) Search By Plot (দাগ নাম্বার দিয়ে খোঁজা)
যদি আপনার কাছে খতিয়ান নম্বর না থাকে, শুধুমাত্র জমির দাগ নাম্বার বা প্লট নাম্বার (Plot No.) থাকে, তবে এটি সিলেক্ট করবেন।Plot No: এর মাধ্যমে জানতে পারবেন ওই নির্দিষ্ট দাগের জমির আসল মালিক কে কে এবং কার কতটা অংশ (শেয়ার) আছে। এখানেও মূল দাগ নাম্বার এবং বাটা নাম্বার থাকলে তা আলাদা বক্সে বসাতে হয়।
KHATIAN & PLOT INFORMATION
ঘ) কোয়েরি সার্চ (QUERY SEARCH)
পশ্চিমবঙ্গ সরকারের ভূমি ও ভূমি সংস্কার দপ্তরের ওয়েবসাইটে কোনো জমির দলিল রেজিস্ট্রি বা আবেদন সংক্রান্ত তথ্য খোঁজার জন্য এটি ব্যবহার করা হয়।
ফর্মটির বিভিন্ন অংশের বিবরণ
Query No. (কোয়েরি নম্বর): এখানে আপনাকে একটি নির্দিষ্ট কোয়েরি নম্বর বা আবেদন নম্বর লিখতে হবে। যখন আপনি জমি রেজিস্ট্রি করার জন্য বা কোনো নতুন অর্ডারের জন্য আবেদন করেন, তখন আপনাকে এই নম্বরটি প্রদান করা হয়।
Query Year (কোয়েরি বছর): আপনি যে বছরে আবেদনটি করেছিলেন, সেই সাল বা বছরটি এখানে লিখতে হবে (যেমন: ২০২৬ বা পূর্বের কোনো বছর)।
Enter Captcha (ক্যাপচা কোড): রোবট বা স্বয়ংক্রিয় সফটওয়্যার যাতে অপব্যবহার করতে না পারে, সেজন্য নিচে একটি ছবির মধ্যে কিছু ইংরেজি অক্ষর ও সংখ্যা লেখা থাকে (যেমন ছবিতে দেখা যাচ্ছে: XAMB6C)। হুবহু সেই লেখাটি ডানপাশের ছোট ফাঁকা ঘরে টাইপ করতে হবে।
ক্যাপচা বুঝতে সমস্যা হলে ডানপাশের সবুজ রঙের রিফ্রেশ (🔄) বোটনে ক্লিক করে নতুন কোড এনে নিতে পারেন।
Show (শো) বাটন: সমস্ত তথ্য (কোয়েরি নম্বর, বছর ও সঠিক ক্যাপচা) সঠিকভাবে পূরণ করার পর "Show" বাটনে ক্লিক করতে হবে। এর ফলে আপনার জমির আবেদনের বর্তমান স্থিতি (Status) বা রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য স্ক্রিনে দেখতে পাবেন।
ঙ) পাবলিক গ্রিভ্যান্স (Public Grievance)
1. Grievance Application
- District – আপনার জেলার নাম।
- Block – আপনার ব্লকের নাম।
- Mouza – সংশ্লিষ্ট মৌজার নাম।
- Petition Type – অভিযোগের ধরন (যেমন Mutation, Record Correction ইত্যাদি)।
- Petition Details – আপনার সমস্যার সংক্ষিপ্ত বিবরণ।
- Khatian Exists? – খতিয়ান থাকলে Yes, না থাকলে No।
- Plot Details – খতিয়ান নম্বর ও দাগ নম্বর যোগ করুন।
- First Name / Last Name – আবেদনকারীর নাম।
- Address – সম্পূর্ণ ঠিকানা।
- Type of Guardian – Father / Husband / Mother নির্বাচন করুন।
- Guardian Name – অভিভাবকের নাম।
- Gender – Male / Female / Other।
- Aadhaar No. – আধার নম্বর (যদি প্রযোজ্য হয়)।
- Mobile No. – মোবাইল নম্বর দিয়ে OTP ভেরিফাই করুন।
- Email ID – ইমেল (ঐচ্ছিক হলে ফাঁকা রাখা যেতে পারে)।
- Captcha – ছবিতে দেখানো কোড লিখুন।
- Submit – সব তথ্য ঠিক থাকলে জমা দিন।
Grievance Application মূলত যেসব নাগরিক Banglar Bhumi বা ভূমি ও ভূমি সংস্কার দপ্তরের পরিষেবা সংক্রান্ত সমস্যায় পড়েছেন, তাদের জন্য উপকারী। যেমন:
- মিউটেশন (Mutation) আবেদন দীর্ঘদিন পেন্ডিং।
- জমির রেকর্ডে ভুল রয়েছে।
- জমির শ্রেণি পরিবর্তন (Conversion) সংক্রান্ত সমস্যা।
- পট্টা, বর্গা বা অন্যান্য ভূমি-সংক্রান্ত অভিযোগ।
- অনলাইন আবেদন বা সরকারি পরিষেবা নিয়ে কোনো অসুবিধা।
2. Grievance Status/Description
চ) মৌজার তথ্য (Mouza Information)
এখানে সাধারণত আপনি দেখতে পারবেন:
- JL Number (জে.এল. নম্বর)
- Mouza Name (মৌজার নাম)
- District (জেলা)
- Block (ব্লক)
- Police Station (থানা)
- LR Office / BL&LRO Office-এর তথ্য
Mouza Information মূলত যারা কোনো নির্দিষ্ট মৌজার প্রশাসনিক ও ভূমি-সংক্রান্ত তথ্য জানতে চান, তাদের জন্য উপকারী। যেমন:
- জমির মৌজার নাম বা JL নম্বর জানতে।
- কোনো মৌজা কোন জেলা ও ব্লকের অধীনে রয়েছে তা দেখতে।
- সংশ্লিষ্ট BL&LRO/LR অফিসের তথ্য জানতে।
- জমি যাচাই বা ভূমি-সংক্রান্ত আবেদনের আগে মৌজার তথ্য নিশ্চিত করতে।
সাধারন জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
প্রশ্ন: বাংলারভূমি পোর্টালে 'Plot Info By Query' অপশনটি কেন ব্যবহার করা হয় এবং এর সুবিধা কী?
উত্তর: এটি একটি অত্যন্ত শক্তিশালী টুল যা সাধারণ 'Plot Information' থেকে আলাদা। এর মাধ্যমে আপনি কোনো নির্দিষ্ট দাগের জমি ঠিক কোন কোন খতিয়ানের সাথে যুক্ত, সেই দাগের মোট জমির পরিমাণ কত, এবং বর্তমানে কতটুকু জমি ফাঁকা (Un-mutated) বা অবিক্রীত রয়েছে, তার সম্পূর্ণ লিনিয়ার হিস্ট্রি বা ব্যাক-ডেটেড ডেটা এক ক্লিকে বের করতে পারবেন। এটি জমি কেনার আগে ফ্রড বা জালিয়াতি এড়াতে সাহায্য করে।
প্রশ্ন: বাবার মৃত্যুর পর ওয়ারিশন (Warishan) সূত্রে নামের মিউটেশন কি বাংলারভূমি পোর্টালে সরাসরি অনলাইনে করা যায়?
উত্তর: হ্যাঁ, করা যায়। তবে এর একটি বিশেষ নিয়ম আছে। অনলাইন মিউটেশন করার সময় 'Applicant Type'-এ গিয়ে 'Registered Deed'-এর পরিবর্তে 'Succession' বা 'Warishan' অপশনটি সিলেক্ট করতে হবে। এখানে লিগ্যাল হেয়ার (Legal Heir) বা ওয়ারিশন সার্টিফিকেট, ডেথ সার্টিফিকেট এবং পঞ্চায়েত/পৌরসভার ওয়ারিশন তালিকা স্ক্যান করে আপলোড করতে হবে।
প্রশ্ন: Banglarbhumi-তে 'Invalid Genuineness' এরর দেখালে ডিজিটাল খতিয়ান বা পিটিশন কীভাবে জমা দেবেন?
উত্তর: এই এররটি সাধারণত তখন আসে যখন আপনি পোর্টালে কোনো ডকুমেন্ট (যেমন দলিল বা পিটিশন) আপলোড করছেন কিন্তু সেটির ফাইলের নাম (File Name) খুব বড় অথবা তাতে কোনো স্পেশাল ক্যারেক্টার (যেমন- @, #, $, _, /) রয়েছে। সমাধান হিসেবে, আপলোড করার আগে পিডিএফ ফাইলটির নাম পরিবর্তন করে খুব ছোট এবং সাধারণ রাখুন (যেমন: deed1.pdf) এবং ফাইলের সাইজ ২ এমবি (2MB)-র নিচে রাখুন।
প্রশ্ন: Banglarbhumi কী?
উত্তর: Banglarbhumi হলো পশ্চিমবঙ্গ সরকারের ভূমি ও ভূমি সংস্কার বিভাগের অফিসিয়াল অনলাইন পোর্টাল। এখানে খতিয়ান, প্লট তথ্য, মিউটেশন, খাজনা, মৌজা তথ্যসহ বিভিন্ন জমি-সংক্রান্ত পরিষেবা অনলাইনে পাওয়া যায়।
প্রশ্ন: Banglarbhumi পোর্টালে কী কী পরিষেবা পাওয়া যায়?
উত্তর: খতিয়ান ও প্লট তথ্য দেখা, RS-LR রেকর্ড, মিউটেশন আবেদন ও স্ট্যাটাস, খাজনা (Land Revenue) প্রদান, মৌজা তথ্য, পাবলিক গ্রিভেন্স, ল্যান্ড ক্লাসিফিকেশনসহ আরও বিভিন্ন পরিষেবা পাওয়া যায়।
প্রশ্ন: Banglarbhumi ব্যবহার করতে কি রেজিস্ট্রেশন করতে হয়?
উত্তর: সব পরিষেবার জন্য রেজিস্ট্রেশন প্রয়োজন হয় না। তবে আবেদন, অভিযোগ বা কিছু নির্দিষ্ট অনলাইন পরিষেবা ব্যবহার করতে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করে লগইন করতে হতে পারে।
প্রশ্ন: Banglarbhumi-তে খতিয়ান ও প্লট তথ্য কীভাবে দেখা যায়?
উত্তর: জেলা, ব্লক, মৌজা এবং খতিয়ান নম্বর বা প্লট নম্বর নির্বাচন করে অনলাইনে জমির রেকর্ড দেখা যায়।
প্রশ্ন: Banglarbhumi-তে অনলাইনে খাজনা দেওয়া যায় কি?
উত্তর: হ্যাঁ। যোগ্য জমির ক্ষেত্রে Banglarbhumi পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে খাজনা (Land Revenue) পরিশোধ করা যায় এবং রসিদও ডাউনলোড করা যায়।
প্রশ্ন: Banglarbhumi-তে Public Grievance কী?
উত্তর: জমি-সংক্রান্ত সমস্যা, অভিযোগ বা পরিষেবা সংক্রান্ত বিষয় অনলাইনে সংশ্লিষ্ট দপ্তরের কাছে জানাতে Public Grievance পরিষেবা ব্যবহার করা হয়।
প্রশ্ন: Banglarbhumi কি সম্পূর্ণ বিনামূল্যের সরকারি ওয়েবসাইট?
উত্তর: হ্যাঁ। Banglarbhumi পশ্চিমবঙ্গ সরকারের অফিসিয়াল পোর্টাল এবং সাধারণ তথ্য দেখা ও অধিকাংশ অনলাইন পরিষেবা ব্যবহার করা বিনামূল্যে। তবে কিছু সরকারি পরিষেবার জন্য নির্ধারিত ফি প্রযোজ্য হতে পারে।
প্রশ্ন: Banglarbhumi থেকে কি জমির মালিকানা প্রমাণ করা যায়?
উত্তর: Banglarbhumi থেকে জমির রেকর্ড দেখা যায়, তবে এটি একাই চূড়ান্ত মালিকানার প্রমাণ নয়। প্রয়োজন অনুযায়ী নিবন্ধিত দলিল এবং অন্যান্য সরকারি নথিও বিবেচিত হয়।